普通乳胶漆是油性乳胶漆，本身是不怕水，但普通乳胶漆不能很好的保护被水侵蚀的墙面；而防水乳胶漆，它是在普通乳胶漆的基础上面加入防水剂，可以有效防止水对墙的侵蚀。当然，假如你的楼板渗水，那么即使是防水乳胶漆也不管用处了，只能让楼上的人做好防水工作。
通用型乳胶漆适合不同消费层次要求，是目前占市场份额最大的一种产品，最普通的使无光乳胶漆，效果白而没有光泽，刷上确保墙体干净整洁，具备一定的耐刷洗性，具有良好的遮盖力。普通乳胶漆的价格本身是很便宜的，相对于普通乳胶漆而言，防水乳胶漆的原料更多，制作成本较高，因此市场价格也相对较高一点，但都在人们的接受范围之内。
市面上一些质量较差的涂料，采用了化工原料聚乙烯醇和聚乙烯醇缩甲醛，里面富含大量游离的甲醛，其含量高，乳胶漆便宜又好用，因此建议大家都买质量更好的距离乳胶漆。都对有害。还有一些乳胶漆加入香精，闻起来就没有了味道，但并不意味着它们对无害。